Les moisissures sont un problème courant dans de nombreux bâtiments, mais leur présence n’est pas toujours immédiatement évidente. Leur croissance peut avoir des effets dévastateurs non seulement sur la structure des bâtiments, mais aussi sur la santé des occupants.
Les dangers des moisissures pour la santé
Les moisissures peuvent se développer dans des environnements humides et mal ventilés. Lorsque les spores de moisissures sont présentes en concentration élevée dans l’air intérieur, elles peuvent causer divers problèmes de santé. Les symptômes sont souvent similaires à ceux des allergies : éternuements, toux, maux de tête, et irritation des yeux ou des voies respiratoires. Dans des cas plus graves, l’exposition prolongée à des moisissures peut entraîner des maladies respiratoires telles que l’asthme ou d’autres infections pulmonaires. Selon les experts en santé publique, environ 10 à 15 % des bâtiments résidentiels et commerciaux sont affectés par des moisissures, rendant cette question particulièrement importante. La décontamination de moisissures au sous-sol est souvent nécessaire, car ces espaces sont particulièrement vulnérables à l’humidité et aux infiltrations d’eau, créant un terrain propice à la prolifération des moisissures.
Sources communes de moisissures dans les bâtiments
La croissance des moisissures peut résulter de diverses causes. Certaines sources courantes incluent :
- Les fuites de plomberie : une fuite d’eau dans les canalisations peut entraîner une humidité persistante, créant un terrain propice pour la croissance de moisissures.
- Les infiltrations d’eau du toit : les fuites de toit peuvent amener l’humidité à pénétrer dans les murs et les plafonds.
- Les fenêtres mal scellées et les problèmes d’isolation : le manque d’isolation ou des fenêtres mal installées peuvent favoriser la condensation et créer un environnement favorable aux moisissures.
- Les systèmes de ventilation mal entretenus : des climatiseurs, des humidificateurs ou des échangeurs d’air mal entretenus peuvent accumuler de l’humidité et propager des moisissures dans les conduits.
Le processus de décontamination des moisissures
Un processus efficace de décontamination des moisissures commence toujours par une inspection minutieuse. L’objectif est de cerner précisément l’étendue de la contamination afin de définir un protocole d’assainissement adapté. Ce protocole est conçu selon les recommandations des organismes de santé publique, tels que l’INSPQ, le BNQ et l’IICRC, afin d’assurer que les zones touchées sont correctement traitées.
Etape 1 : inspection et évaluation des zones affectées
L’inspection est une étape cruciale pour déterminer les zones de contamination et la sévérité du problème. Des outils de mesure de l’humidité, comme un humidimètre et un hygromètre, sont utilisés pour évaluer les niveaux d’humidité dans les matériaux. Cette analyse permet de déterminer si les matériaux doivent être remplacés ou simplement assainis.
Etape 2 : mise en pression négative et décontamination
Une fois les zones contaminées identifiées, une mise en pression négative est effectuée pour empêcher la propagation des spores de moisissures dans les zones non contaminées. Les zones sont ensuite nettoyées à l’aide de produits de décontamination fongique sûrs et approuvés. Les matériaux poreux, tels que les isolants en laine ou les plaques de gypse moisi, doivent généralement être retirés et remplacés. Les matériaux semi-poreux, comme le bois et le contreplaqué, peuvent être sablés ou brossés dans des conditions contrôlées pour éliminer les spores.
Etape 3 : réhabilitation de l’air intérieur
Après avoir traité les surfaces et les matériaux, l’air intérieur doit également être réhabilité. Cela inclut le nettoyage des systèmes de ventilation pour éliminer les moisissures qui se sont déposées dans les conduits. Un dépoussiérage final avec un équipement HEPA est réalisé pour s’assurer que toutes les spores de moisissures ont été éliminées.
Les standards et garanties de décontamination
Pour garantir l’efficacité du processus, un laboratoire indépendant accrédité par le MELCCFP (ISO 17025) effectue une analyse de l’air et des matériaux. Des tests microbiologiques sont réalisés pour s’assurer que les niveaux de moisissures sont revenus à des valeurs sûres et que l’air est de qualité optimale. Une fois les résultats validés, un certificat de décontamination est émis, assurant ainsi que le travail a été effectué conformément aux normes et règlements en vigueur.
Pourquoi la décontamination des moisissures est importante
Les moisissures ne sont pas seulement un problème esthétique ou structurel. Leur impact sur la santé des occupants d’un bâtiment peut être significatif, et il est donc essentiel d’agir rapidement. Des études ont montré qu’après une décontamination réussie, les symptômes de santé liés aux moisissures peuvent diminuer de manière significative, offrant ainsi une amélioration immédiate de la qualité de vie. De plus, la décontamination préserve la structure du bâtiment et empêche des dommages plus coûteux à long terme.
