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Combien ça coûte d'emprunter 200 000 € sur 25 ans ?

Actuellement, le taux de crédit immobilier pour 25 ans varie entre 1,50 % et 2,3 %. Ce taux est déterminé en fonction du profil de l'emprunteur, de son apport, de l'intervention d'un courtier en crédit et aussi de la politique interne de la banque. 

Le coût du crédit selon le taux 

• Si l'emprunteur obtient un taux cher de 2,3 %, son emprunt lui coûte au total 63 100 € et il doit donc payer 877 € de mensualité. 
• S'il obtient un taux excellent de 1,50 €, il paie alors 800 € de mensualité. Il convient de noter le coût du crédit est alors de 40 000 €.
• Un taux très bon de 1,65% lui coûte 44 200 € avec une mensualité à payer de 814 €. 

Il est à noter qu'en mars 2018, le bon taux se situe à 1,87 %. A ce prix, un crédit de 200 000 € pour 25 ans coûte 50 500 € avec une mensualité qui s'élève à 835 €. Ces chiffres nous montrent donc que le coût d'un crédit immobilier de 200 000 € varie entre 40 000 € à 64 000 €. Une différence colossale !

Ce qu'il faut retenir 

Avec le calcul effectué sur un simulateur de crédit, la différence de taux de 0,5% génère une différence de coût de 14 700 € et une différence de 1% engendre une différence de coût de 29 100 €. Ceci dit, pour un même crédit, l'emprunteur peut économiser entre 10 000 et 30 000 € en fonction du taux qu'il a obtenu lors de la signature de son contrat.

Il est donc primordial de comparer plusieurs offres de prêt avant de s'engager. La meilleure solution consiste à solliciter le service d'un courtier immobilier. Ce dernier est un professionnel de crédit qui vous aide à obtenir un prêt moins cher.

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